Es ist endlich soweit... Offizielle Hausübergabe und Fazit

Hausübergabe:
Nach rund sieben Monaten war es heute so weit. Wir haben unser Haus offiziell übergeben bekommen. Nach einem Rundgang mit Herrn Geisler (Türen, Fenster), Herrn Schöps (Elektro) und Herrn Heimann (Heizung) und diversen Einweisungen haben wir gemeinsam mit unserem Bauleiter alle uns aufgefallenen Mängel aufgenommen, die erforderlichen Bescheinigungen (z.B. Energieausweis, Prüfprotokolle) erhalten und das Abnahmeprotokoll unterschrieben. Und dann war es nach einer guten Stunde geschafft. Bis Ostern soll nun noch unser Vordach fertiggestellt werden – es erhält einen anthraziten Farbanstrich, eine Öffnung für eine Deckenlampe und ein Dach.

Rückblickend können wir festhalten, dass wir die Entscheidung nicht bereut haben. Wir würden wieder ein Haus bauen und auch wieder mit der Firma Dannenmann. Wobei man sagen muss, dass einige Partner und Mitarbeiter besonders positiv herausstechen und wir andere Firmen nicht weiterempfehlen würden. Kleine Probleme gehören bei so einem großen Projekt dazu. Wenn man aber die Horrorgeschichten von manch anderen Bauherren hört, können wir uns wirklich nicht beschweren und glücklich schätzen. Bis auf die Fertigstellung des Vordaches wurde der Bauzeitplan Tag genau eingehalten – so konnte man rechtzeitig alles planen. Auf unseren Bauleiter Herrn Marx war immer Verlass. Er ist uns oft entgegen gekommen und hat von Anfang an das ein oder andere Auge zugedrückt. Und was noch wichtiger war, er stand immer (auch am Wochenende) als Ansprechpartner und Vermittler zwischen uns und den beauftragten Firmen zur Verfügung. An dieser Stelle auch nochmal ein Dankeschön an ihn und alle anderen Handwerker, die an unserem Häuschen mitgewirkt haben. Natürlich auch an unsere Familien, ohne die das alles nicht möglich gewesen wäre.

Wir hoffen natürlich, dass die Qualität bestehen bleibt und wir auch in Zukunft keine Probleme haben werden.

Unser fertiges Eigenheim

Die letzten Arbeiten vor der Hausübergabe

Letzte Arbeiten:

Heute wurden die letzten zwei Reihen Laminat verlegt und alle Sockelleisten angebracht. Damit sind die Arbeiten von unserer Seite erledigt. Die Firma Dannenmann werkelt derzeit noch an unserem Vordach. Hier wird ein Fertigteil aus Beton verwendet. In drei Tagen findet die offizielle Hausübergabe statt. 

neues Vordach

Es wird langsam wohnlich...

Ergebnisse vom Wochenende:

Am Wochenende wurde das Gäste-WC komplett fertiggestellt, Lampen angebracht, die neue Wohnwand aufgebaut und schon mal die ersten Räume gereinigt

ein echter Blickfang

fertiggestelltes Gäste-WC

Einbau der Innentüren

Innentüreinbau:

Ein weiterer großer Schritt Richtung Einzug. Die Innentüren wurden eingebaut. Unsere ausgesuchten Modelle waren zwar nicht im Standardangebot der Firma Dannenmann enthalten, weshalb wir einen Aufpreis zahlen müssen, jedoch ist es uns die Optik einfach wert. Jedoch mussten wir nach dem Einbau leider einige Mängel feststellen – und da es Sonderanfertigungen sind, bekommen wir erst in ein paar Wochen zwei Türen ausgetauscht. Das trübt die Freude auf die Hausübergabe ein wenig.

Unsere neuen Innentüren

Tiefbauarbeiten für Hausanschluss der Telekom

Tiefbauarbeiten:

Heute war endlich die Firma Schneider da, um die Tiefbauarbeiten für den Hausanschluss der Telekom auszuführen. Obwohl man den Hausanschluss rund ein halbes Jahr vor Einzug beantragt, hat es die Telekom leider nicht geschafft, pünktlich ihre Leistungen zu erbringen. Man muss immer wieder anrufen und nachhaken. 

Die Vertragsunterlagen wurden uns beispielweise erst nach dreimaligen Anrufen zugeschickt, da die Telekom einen Schreibfehler in unserer Adresse hatte und auch die ausführende Firma hat sich erst nach rund fünf Wochen wegen eines Termines bei uns gemeldet. Der derzeitige Freischalttermin ist der 02.05. – das heißt über einen Monat kein Internet und Festnetz. 

Man muss aber auch lobend erwähnen, dass die Firma Schneider ordentlich gearbeitet hat und durch die Tiefbauarbeiten unsere Erde an der Grundstücksgrenze gleich schön begradigt wurde. Es bleibt spannend, wann wir dann tatsächlich den Anschluss nutzen können. 

Nun kann gekocht werden...

Küchenmontage:

Unsere neue Küche ist da. Auf diesen Moment waren wir besonders gespannt, da wir bisher alle Geräte und Schränke nur in Katalogen bzw. als Musterstücke gesehen haben, aber eben noch nie in dieser Kombination. Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Ein Zwei-Mann-Team vom Küchentreff Meißen hat unsere Küchenzeile in 1,5 Tagen aufgebaut. 

unsere neue Küche (I)

unsere neue Küche (II)

neue Spüle in der Küche

neuer Abzug

Die Anschlüsse für Herd und Wasser haben wir selbst ausgeführt. Einziger Kritikpunkt ist, dass die Nischenverkleidung (Spritzschutz) vergessen wurde zu bestellen und nun nachgeliefert werden muss. 

Das Wasser hält Einzug

Letzte Sanitärarbeiten:

Die letzten Fliesen sind verlegt. Der Flur und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind damit auch fertig. Im Bad oben wurde bereits das WC und der Waschtisch angebracht so wie unsere freistehende Badewanne angeschlossen. Die Armaturen der Dusche sind ebenfalls angebracht und funktionstüchtig.
 

funktionsfähiges WC im Bad

der Waschtisch

unsere Badewanne

Mit großen Schritten geht's voran...

Bauwochenende:

An diesem Wochenende haben wir unter anderem zwei Wände in der Küche gestrichen (hellgrau), Einbauspots in den Bädern montiert und den Kamin angeschlossen. Außerdem wurde der Trockenbau im Gäste-WC fertiggestellt.
 

angeschlossener Kamin

Abschluss der Elektrikerarbeiten

Elektrik und Sockelabdichtung:

Die Elektriker der Firma Schöps haben heute ihre Arbeiten inklusive der von uns zusätzlich beauftragten Leistungen abgeschlossen. So haben wir beispielsweise jetzt einen SAT-Spiegel auf dem Dach. Von der Firma Dannenmann wurde außerdem der Sockel am Haus abgedichtet und noch einmal alle Fenster gesäubert.

Sockelabdichtung

Die Küchenzeile kann kommen...

Abschluss der Fliesenlegearbeiten:

Der Fliesenleger hat nun die Küche und Speisekammer fertig gefliest. Somit ist alles vorbereitet, damit in der kommenden Woche unsere neue Küchenzeile geliefert werden kann.

fertig gefliester Küchenboden

Neue Bodenbeläge in Kinder-, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Bodenbeläge:

An diesem Wochenende ging es an die Bodenbeläge. In Kinderzimmern und Wohnzimmer haben wir Laminat (Dekor Eiche, Landhausdiele von Wunderwerk) verlegt, in das Schlafzimmer kam Teppich. Außerdem wurde die Gegensprechanlage eingebaut und unser Mediengraben mit Erde wieder zugeschüttet. 

neues Laminat

Teppichboden im Schlafzimmer

Der Endspurt läuft...

Treppeneinbau:

Der letzte Monat hat begonnen und der Endspurt läuft. Heute hat die Firma Jatzke aus Bautzen die von uns bemusterte Treppe eingebaut. Das Modell aus Buchenholz sieht sehr schön und hochwertig aus. 

Sie wurde ordentlich und sauber angebracht. Diese Treppe ist im Standardangebot der Firma Dannenmann enthalten. Die Stufen und das Geländer werden derzeit noch mit Pappe und Folie geschützt. Eine Flasche Pflege- und Reinigungskonzentrat gab es obendrauf.

Die Elektrik hält Einzug

Elektrik:

Heute haben die Elektriker die Gehäuse für Steckdosen und Lichtschalter angebracht. Die Modelle sind weiß und von Gira - wie bei der Bemusterung rausgesucht.

Es wird farbiger im Haus

Vorsicht, frisch gestrichen:

Das Wochenende wurde hauptsächlich wieder zum Streichen genutzt. Die ersten farbigen Wände sind fertig. Im HWR wurden alle Rohre isoliert. Außerdem wurden die Regler für die Fußbodenheizung angebracht und weitere kleine Arbeiten erledigt.

frisch gestrichene Wohnzimmerwand

Fliesen im Badezimmer

Arbeiten im Badezimmer:

Im Bad geht es voran. Der Boden wurde gefliest und auch die restlichen Wandfliesen wurden angebracht. 

Jetzt muss nur noch verfugt werden. 

Eingebaut wurden auch schon die große Duschwanne und die Duscharmatur.

Böden zur Belegung freigegeben

Ergebnis der Restfeuchtemessung:

Heute haben wir von unserem Bauleiter nochmal offiziell mitgeteilt bekommen, dass eine erneute Messung der Restfeuchte in den Räumen ohne Fußbodenheizung ebenfalls den nach DIN notwendigen Wert von 0,5% erreicht hat. Somit sind ab sofort alle Böden zur Belegung freigegeben. Teppich und Laminat sind bereits bestellt.

Malern, Spachteln, Schleifen ...

Baustellenwoche:

In dieser Woche waren wir jeden Tag auf der Baustelle. Da wir uns entschieden haben komplett zu streichen und nicht zu tapezieren ist alles sehr aufwendig. Die Decken und Wände sind zwar tapezierfertig, aber eben nicht malerfertig. Deshalb hieß es wieder Spachteln und Schleifen was das Zeug hält. Und gerade bei den grauen Betondecken musste mehr als eine Schicht Farbe drauf.

Neue Wandfliesen

Auch der Fliesenleger war fleißig und hat mit den Wandfliesen im Bad begonnen.

Fliesenlegen im Bad

Weiterhin haben wir Verblendsteine für den Bereich hinter dem Kamin angebracht. Ausgewählt haben wir grau-beige Natursteine von Hornbach.

Kamin-Verblendsteine

Jetzt wird gemalert

Malerwochendende:

Das ganze Wochenende stand wieder voll im Zeichen der Malerarbeiten. Dank zahlreicher Helfer konnten fast alle Decken und Wände im Obergeschoss gestrichen werden. Vorher haben wir noch die eine oder andere Unebenheit durch Spachteln und Schleifen ausgebessert.

Im HWR haben wir bereits ein Ausgussbecken montiert, was sehr hilfreich ist, wenn man mal einen Pinsel oder einfach nur die Hände mit warmem Wasser abwaschen möchte.

Die Fliesenleger kommen

Fliesenlegearbeiten:

Nachdem die Feuchtigkeit der Fußböden gemessen wurde und der Wert für die Räume mit Fußbodenheizung in Ordnung war, konnte der Fliesenleger in den ersten beiden Zimmern loslegen. HWR und Gäste-WC erhielten jeweils zwei verschiedene Arten anthrazitfarbenes Feinsteinzeug und weiße Wandfliesen von Fliesen Ehrlich aus Radebeul.

Im Standardangebot der Firma Dannenmann sind nur Fliesen für die Bäder enthalten. Da wir aber noch weitere Räume fliesen wollten und es quatsch fanden, zeitgleich zwei verschiedene Fliesenleger auf der Baustelle zu beschäftigen, haben wir die Fliesenlegearbeiten aus dem Angebot genommen und einen uns bekannten Fliesenleger beauftragt.

Die Böden ohne Fußbodenheizung sind leider noch nicht genügend getrocknet, so dass wir hier noch ein paar Wochen warten müssen.

Letzte Arbeiten am Fußboden

Abschluss der Fußbodenschleifarbeiten:

Heute wurde noch einmal der komplette Fußboden abgeschliffen und kleine Unebenheiten beseitigt. Damit ist der Großteil aller Leistungen von Seiten der Firma Dannenmann bereits abgeschlossen. Und wir kommen unserem Ziel immer näher… 

Tiefgrund ist gestrichen

Malerwochenende:

Das komplette Wochenende haben wir genutzt um sämtliche Decken und Wände mit einem Tiefgrund zu streichen, damit später auch die richtige Farbe bzw. Tapete hält. 

Es kann gestrichen werden

Abschluss der Trockenbauarbeiten:

Die Decke im Obergeschoss in Trockenbauweise ist nun fertig. Alle Wände und Decken wurden sehr ordentlich abgeschliffen, sodass wir beste Voraussetzungen fürs Streichen haben. Netterweise wurden auch schon alle Anschlussfugen geschlossen.

Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe wurde ebenfalls eingebaut.

Bodeneinschubtreppe

Mineralische Wärmedämmung im Haus

Wärmedämmung:

Rund eine Woche lang haben die Handwerker der Firma Dannenmann zwischen den Sparren in der Dachschräge eine hochwirksame mineralische Wärmedämmung angebracht und mit einer Dampfbremsfolie abgedichtet.

neue Wärmedämmung in Arbeit

fertige Wärmedämmung

Dampfbremsfolie

Die Dämmung wird in den nächsten Tagen zum Wohnbereich in Trockenbau mit Gipskarton verkleidet und tapezierfähig gespachtelt. Leider sind die Wände, gerade in den oberen Teilen, noch nicht ganz getrocknet. 

Trockenbau für Küche und Speisekammer

Eigenleistungen:

Das Wochenende haben wir genutzt, um den Trockenbau in der Küche als Trennung zur Speisekammer fertigzustellen. So konnte noch der letzte Heizkörper angebracht werden. Die Gipsplatten erhielten auch schon die erste Schicht Spachtelmasse.

fertige Trennwand zur Speisekammer

Einweisung in die Gasbrennwerttherme und Solarmodule

Heizungsanlage:

Da die Firma Heimann ihre Arbeiten abgeschlossen hat, gab es heute eine Einweisung in die Heizungsanlage. Eingebaut wurde ein Wandgerät von Viessmann, Modell Vitodens 200-W. Dieses Modell zeichnet sich durch eine besonders effiziente Energieausnutzung und flüsterleisen Betrieb aus. Die Gasbrennwert-Zentrale besteht aus einer Gasbrennwerttherme mit Edelstahl-Wärmetauscher und einem 300 Liter korrosionsgeschütztem Speicherbehälter aus Stahl.

Viessmann Vitodens 200-W

Auch unsere zwei Solarmodule (Vitasol 200 F, Bruttofläche ca. 5 qm) für die Warmwasserunterstützung sind an diese Anlage angeschlossen. Außerdem wurden uns umfangreiche Bedienungsanleitungen ausgehändigt, die wir noch studieren müssen. 

Bemusterung der Innentüren

Innentüren:

Die Innentüren sind ein wichtiger Bestandteil der Einrichtung und in der Bauleistungsbeschreibung enthalten. Schon bevor wir mit dem Hausbau begonnen hatten, wussten wir, welche Türen es sein sollen. Diese hatten wir zuvor schon in diversen Musterhäusern, u.a. auch in dem der Firma Dannenmann, gesehen. Heute waren wir deshalb bei ZEG (Zentraleinkauf Holz + Kunststoff eG) in Klipphausen, um unsere Wunschtüren auszusuchen. Die Bemusterung war sehr professionell und anschaulich. 

Entschieden haben wir uns für moderne weiße Modelle mit dezenten waagerechten Rillen, welche perfekt zur restlichen Ausstattung unseres Hauses passen. Im Kern ist das Türblatt aus einer Röhrenspaneinlage gefertigt. Die Oberfläche ist mit einer hochwertigen Lackierung in weiß beschichtet. Die Türen erhalten mattsilberne Klinken aus gebürstetem Aluminium. Die Türen für Wohnzimmer und Küche haben einen zusätzlichen Ausschnitt aus satiniertem Glas. Zur Ansicht und zur eventuellen Abstimmung mit Möbeln etc. gab es noch ein Musterstück mit nach Hause. 

Start ins neue Jahr 2017

Erstes Treffen im Jahr 2017:

Das erste Treffen im neuen Jahr fand heute mit Herrn Marx auf der Baustelle statt. Zeitgleich werkelten die fleißigen Elektriker der Firma Schöps, sodass jetzt im Haus Strom anliegt. Das ist natürlich wesentlich komfortabler als der Baustromkasten im Garten. Der Zählerschrank wurde ebenfalls im HWR eingebaut. 

Die Arbeiten wurden sehr ordentlich und sauber ausgeführt. Und da im HWR schon unzählige Kabel, Rohre und Anlagen angebracht worden, haben wir bereits die Wände des Raumes gestrichen.