Zwischenfazit nach 4 Monaten Bauzeit und Ausblick

Rückblick, Fazit und Ausblick:

Kurz vorm Jahreswechsel ist es Zeit, zurückzublicken und ein Fazit zu ziehen. Vor genau 4 Monaten begannen auf unserem Grundstück die ersten Erdarbeiten. Seitdem ist wahnsinnig viel passiert. Wir können auf jeden Fall sagen, dass wir den Schritt Hausbau bisher nie bereut haben und auch nicht, dass wir uns für die Firma Dannenmann entschieden haben. Wir sind mit fast allen erbrachten Leistungen sehr zufrieden. Außerdem liegen wir super im Zeitplan, so dass wir optimistisch sind, Ende März einziehen zu können. Wir freuen uns riesig auf die Fertigstellung unseres Hauses und können es kaum noch erwarten.

Unser Haus

Für die kommenden Wochen stehen u.a. noch folgende Arbeiten auf dem Programm: Dämmung und Errichtung der OG-Decke, Fertigstellung des Trockenbaus in Küche und Bädern (Eigenleistung) sowie der Elektro- und Heizungsinstallation, alle Böden/Fliesen- und Malerarbeiten (Eigenleistung) und der anschließende Einbau der Innentüren und der Treppe. 

Neue Heizkörper im Haus

Montage der Heizkörper:

Derzeit passiert auf der Baustelle nicht allzu viel. Die Trocknung läuft auf Hochtouren und man kann erste Erfolge sehen. Das liegt auch daran, dass jetzt nicht mehr nur die Fußbodenheizung läuft, sondern auch die Heizkörper von uns angebracht wurden und funktionieren. Heizkörper haben wir je einen in Küche, Wohnzimmer, Flur OG und in allen drei Schlaf-/Kinderzimmern. Ausgesucht haben wir uns moderne Flachheizkörper von Kermi mit dezenten Rillen, welche wir über den Onlineshop von „Alternative Haustechnik“ bestellt haben.  

Unsere Heizkörper

Zusätzlich gibt es im Bad einen Handtuchheizkörper von Schulte.

Handtuchheizkörper

Abstimmung mit Fliesenleger und Co.

Treffen auf der Baustelle:

In den letzten zwei Tagen standen einige Treffen auf der Baustelle an. Fliesenleger und Küchenberater waren da, Kamin und Heizkörper wurden geliefert und mit Herrn Marx haben wir den weiteren Bauablauf besprochen.

neuer Gaszähler

Außerdem haben die Stadtwerke den Gaszähler angebracht, so dass wir das Aufheizprogramm für die Fußbodenheizung starten konnten.

Heizungsanlage

Lüften ist nun das A&O

Estrichverlegung abgeschlossen:
Wir dürfen das Haus wieder betreten. Der Estrich wurde ordentlich und sauber verlegt. Jetzt beginnt der lange Trocknungsprozess. Wir müssen täglich zweimal für eine halbe Stunde lüften sowie alle beschlagenen Fenster und Türen abwischen. Weiterhin stehen in beiden Etagen Trockengeräte, die die Firma Dannenmann zur Verfügung stellt. Anfang Januar wird dann der Estrich noch einmal abgeschliffen.

Lüften nach der Estrichverlegung

Der Estrich wird gegossen

Estrichguss:

Planmäßig hat heute Vormittag die Spaansen GmbH aus Obergruna den Estrich gegossen. In sämtlichen Räumen wurde ein wärme- und schalldämmender schwimmender Estrich eingebaut. Jetzt dürfen wir bis Samstag nicht ins Haus.

Innenansicht

Truck der Spaansen GmbH

Der Innenausbau geht voran

Verlegung der Fußbodenheizung:

In den zwei letzten Räumen wurden die Dämmplatten auf dem Boden ausgelegt. So konnten wir uns an die Verlegung der Fußbodenheizung machen. Auf Grund der Kälte hat sich das leider als sehr schwierig erwiesen. Aber jetzt sind unsere Arbeiten erst einmal abgeschlossen und wir können uns ein paar Tage erholen. Morgen soll schon der Estrich gegossen werden. Wir hoffen, dass wir nichts vergessen haben und alles funktioniert.

letzte Vorbereitungen vor Verlegung der Fußbodenheizung

Zur Erklärung: Wir haben uns für eine Gas-Heizung entschieden. Nicht nur weil Gas bei uns anliegt, sondern auch weil wir schnelle und günstige Wärme haben möchten und uns die neuen Heizarten nicht zusagen. Gas ist zwar nicht die ökologischste Variante, aber dafür haben wir zusätzlich eine Solarfläche auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung.

Verlegung der Fußbodenheizung 

Fußbodenheizung gibt es bei uns im Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und HWR. In den übrigen Räumen bzw. teilweise auch zusätzlich haben wir noch Heizkörper vorgesehen. Weil unser Vati/Schwiegervati selbst im Heizungs- und Sanitärgewerbe tätig ist, haben wir diese Leistungen als Eigenleistungen gewählt. Ohne einen Profi hätten wir das niemals geschafft. Wir sind ihm sehr dankbar für die Mühe und die vielen Stunden auf der Baustelle (von denen noch einige folgen werden).

Die Fassade strahlt im Sonnenglanz

Nächstes Bauwochenende:

Am Wochenende waren wir wieder fleißig auf der Baustelle. Die Sonne hat uns belohnt und wir haben die Gunst der Stunde genutzt und noch einmal unser Haus mit der fertig verputzten Fassade fotografiert. Mit dem Ergebnis sind wir schon ganz zufrieden. Jetzt fehlen nur noch das Vordach und ein paar Leuchten.

fertige Fassade im Sonnenschein

Eigenleistungen beim Innenausbau

Dämmplatten und Dampfbremsfolie:

Jeden Nachmittag bzw. Abend haben wir auf der Baustelle verbracht, um weiter an unseren Eigenleistungen zu arbeiten. Bis auf den Flur und im HWR wurden in allen Räumen zwei Schichten Dämmplatten verlegt. 

verlegte Dämmplatten

Unter dem Dach wurde provisorisch eine Dampfbremsfolie angebracht, um eine Temperierung in den Geschossen zu erreichen und zu verhindern, dass warmnasse Luft beim Aufheizen Schäden an der Dachkonstruktion verursacht. Dadurch ist es im Haus nicht mehr ganz so kalt und das Arbeiten ist für alle angenehmer.

Dampfbremsfolie

Weitere Eigenleistungen

Sanitär- und Eigenleistungen:

In den letzten zwei Tagen ist wieder viel passiert. Die Firma Schöps hat die Strom-Erschließung vorgenommen. Wir haben das Kabel der Telekom selbst in unseren Graben gelegt. Das ist einfach und man spart Geld. Weiter ging es mit unseren Eigenleistungen. Unzählige Meter Rohre wurden für die Heizung und das Wasser verlegt. Zeitgleich war die Firma Sanitär Heimann aus Dresden da und hat die Rohinstallation Heizung im Hauswirtschaftsraum ausgeführt. 

   

Heizungs- und Sanitärinstallation

Wir packen auch selbst mit an

Eigenleistungswochenende:

Das gesamte Wochenende stand komplett im Zeichen unserer Eigenleistungen. Dank der tatkräftigen Unterstützung unserer Familien sind wir ein ganzes Stück voran gekommen. Es mussten Graben gebuddelt und wieder zugeschüttet werden und unzählige Löcher gehackt, der Trockenbau in der Küche (Trennung zur Speisekammer) wurde vorbereitet, alle Leitungen für die Anschlüsse der Heizkörper wurden verlegt, der Heizkreisverteilerschrank angebracht und vieles mehr…

Heizkreisverteilerschrank

Leitungen

Auch in den Zimmern geht's voran

Innenputzarbeiten:

Diese Woche war die Firma Detlefsen mit dem Innenputz beschäftigt. Alle Innenwände erhielten einen einlagigen, tapezierfähigen Innenputz als Gipsputz. Die Decke fehlt noch. Die Anschlussfugen zwischen Decken und Wänden sind Wartungsfugen und werden im Zuge der Tapezierarbeiten von uns geschlossen.

Putzarbeiten im Inneren

Hurra die Stadtwerke sind da

Montage durch Stadtwerke:

Die Stadtwerke waren endlich da. Die Rohre und Leitungen wurden verlegt, die Wasseruhr im Hauswirtschaftsraum montiert. Auch das Gerüst wurde abgebaut.

Mediengraben

neue Wasseruhr

Auch bei Regen gut geschützt

Montage der Regenfallrohre:

Heute hat der Dachdecker die Regenfallrohre montiert. Jetzt muss nur noch das Gerüst abgebaut werden und dann erstrahlt unser Haus schon fast im vollen Glanze – zumindest von außen.

glänzendes Regenfallrohr

Die Stadtwerke sollten heute eigentlich Gas und Trinkwasser in unseren Graben legen und ins Haus führen. Das hat leider nicht geklappt, weil ein Leerrohr zu weit oben lag. Die Tiefbaufirma konnte das Problem aber schnell beheben und am Mittwoch starten die Stadtwerke dann den nächsten Versuch.

Die Fassade ist verputzt

Silikonharzputz und Buntsteinputz:

In nur zwei Tagen wurde die komplette Fassade unseres Hauses verputzt. Der Edelputz besteht aus einem eingefärbten Silikonharzputz. Wir haben uns für einen Weiß-Ton entschieden. Der Haussockel erhielt einen zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz, wurde gegen Spritzwasser abgedichtet und mit einem farbigen Buntsteinputz (Mix aus grau, weiß und schwarz) gestaltet. 

Die Putzarbeiten sind in vollem Gange

Da die Außenhaut des Hauses nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch eine wichtige Grundlage für ökologisch sinnvolles Wohnen darstellt, wurde ein 10 cm starkes Wärmedämm-Verbund-System verbaut. Alle Arbeiten wurden durch die Firma Detlefsen aus Medingen ausgeführt.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen

Medienverlegung die zweite

Medien-Graben:

In mühevoller Handarbeit und bei kalten 2 Grad haben wir heute den Graben auf unserem Grundstück für die Medienerschließung gebuddelt. Mit Spitzhacke und Spaten ist so ein ca. 8 Meter langer und 1,40 Meter tiefer Graben entstanden. Die Stadtwerke können nun ihre Medien verlegen.

Medien-Graben

Lage des Medien-Grabens am Haus

Rohinstallation der Elektrik

Unterputzinstallation Elektrik:

Rund eine Woche lang haben die Elektriker die Rohinstallation ausgeführt. Die Kabel wurden ordentlich und strukturiert verlegt.

Elektroinstallation 1

Elektroinstallation 2

Man muss allerdings dazu sagen, dass die Elektro-Ausstattung wie sie in der Baubeschreibung angegeben ist, eher einfachem Standard entspricht. Sobald man eine Steckdose oder eine Brennstelle mehr haben möchte zahlt man extra. TV- und Netzwerkanschlüsse in Kinder-/Arbeitszimmern sind gar nicht berücksichtigt. Die Firma Schöps macht sich das natürlich zu Nutzen und bietet gleich noch zusätzliche Leistungen wie TV/SAT-Empfangsanlage oder Netzwerk-Datentechnik  an. Und da man gern alles aus einer Hand haben möchte, nimmt man eben noch das ein oder andere. Wir haben die Firma Schöps z. B. noch mit der Erschließung beauftragt. Negativ war, dass wir die Kostenangebote sehr spät erhalten haben und schon davor mit der Installation begonnen wurde.

Elektroinstallation 3

Es darf zum 1. Mal gefeiert werden

Richtfest:

Obwohl das Dach bereits fertig eingedeckt ist, haben wir heute - nach rund 2 Monaten Bauzeit - unser Richtfest gefeiert. Herr Marx hat einen wirklich schönen Richtspruch vorgetragen und dank zweier zerbrochener Weingläser ist unser Haus hoffentlich immer vor Gewitter und anderem Unheil geschützt.

Richtfest mit traditionellem Kranz

Im kleinen Familien- und Freundeskreis saßen wir in unserem zukünftigen Wohn- und Esszimmer gemütlich bei Kaffee und Kuchen bzw. Schnittchen und Bier beisammen. Wir haben uns gefreut, dass auch einige Handwerker dabei waren und können auf einen gelungenen Nachmittag zurückblicken.

Die Bauarbeiten schreiten zügig voran

Schlag auf Schlag:

Jetzt geht es Schlag auf Schlag. In dieser Woche ist so viel am und im Haus passiert. Wir haben uns heute mit Herrn Marx auf der Baustelle getroffen, um den aktuellen Baufortschritt zu begutachten und den weiteren zeitlichen Ablauf zu besprechen, da wir bald mit unseren ersten Eigenleistungen beginnen.

aktueller Baufortschritt

Die Fenster, Türen und Fensterbänke wurden zwischenzeitlich eingebaut. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast, aus Kunststoff und außen mit einer anthrazitfarbenen Folierung versehen. Zusätzlich wurden Regel-Air eingebaut, um eine Belüftung der Zimmer zu gewährleisten und Schimmelbildung vorzubeugen. Rollläden haben wir sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Der Rollladen der großen Terrassentür wird elektrisch betrieben, die restlichen mit Gurtwickler. Auch diese wurden bereits eingebaut. Die Rolllädenkästen wurden wandbündig eingebaut und werden später verputzt. 

Fenster und Türen sind eingebaut

Auch bei der Dachdeckung ging es voran. Auf dem Dachstuhl wurde eine diffusionsoffene Unterspannbahn befestigt. Auf der darauf angebrachten Konter- und Verlegelattung erfolgt die Dachdeckung mit hochwertigen Dachsteinen der Firma BRAAS in der Ausführung Taunus Panne in schiefergrau. Die Dachsteine passen somit optisch perfekt zu den anthrazitfarbenen Fenstern und Türen.

Dachdeckung

Für guten Kaminzug ist gesorgt

Schornstein montiert:

Der Schornstein für unseren Kamin wurde durch die Firma Schornsteinbau Heinz Stange eingebaut. Die Reinigungsöffnung wollten wir auf keinen Fall im Wohnzimmer haben. Nicht nur aus optischen Gründen, sondern vor allem wegen des Drecks. Deshalb sollte die Öffnung in der später mal gefliesten Speisekammer rauskommen. Da der Schornstein allerdings an der Wandecke im benachbarten Wohnzimmer steht, gestaltete sich der Zugang zur Sohle bzw. die Anordnung der Revision in der Wand/Ecke als schwierig. Trotz des hohen Aufwandes konnte unser Wunsch erfüllt werden, worüber wir uns sehr freuen. 

gemäuerter Schornstein

Reinigungsöffnung

Der neue Dachstuhl schützt vor Regen

Dachstuhl errichtet:

Die Zimmerer der Firma Zimmerei Jan Thieme waren in den letzten zwei Tagen sehr fleißig. Der Dachstuhl ist errichtet und eine Plane schützt jetzt das Haus vor eindringendem Regen. Der Dachkasten ist ebenfalls fertig und besteht aus lasiertem Holz in unserer Wunschfarbe hellgrau. 

Dachstuhl Innenansicht

aktuelle Haus Außenansicht

Aufgrund des anhaltenden Regens in den letzten Tagen und Wochen steht momentan leider ziemlich viel Wasser in den einzelnen Räumen. Wir hoffen, dass alles ordentlich trocknet, bevor der Estrich gegossen wird.

Unser Haus im Grünen